存量房網上備案系統
來源:市場部 發布時間:2010/11/11 11:07:42

存量房網上備案系統是通過網上實現經紀機構及從業人員備案管理、房源的管理、房屋信息的掛牌委托、房屋的買賣租賃合同的在線簽訂備案、監督管理、資金監管等。通過存量房網上備案子系統能夠實現對房源的真實性、有效性(是否抵押、查封等)的檢驗,實現對房地產經紀機構的監管,有效避免一房多售、銀行詐騙、銀行騙貸、中介公司卷款潛逃、假房產證等情況的出現。

房地產經紀機構及從業人員管理

實現對參與存量房網上備案業務的經紀人、經紀機構的資質審查和準入的管理。通過房地產政務平臺(含從業主體管理子系統)來驗證每個經紀人、每個經紀機構參與市場活動的合法性,確保房產交易的安全。


 

房源信息的掛牌委托

二手房源管理主要包括:房屋坐落、權證號碼、建筑面積、設計用途、戶型、轉讓價格等信息。

主要流程為:房屋出售委托→中介機構審核→房源信息錄入→主管部門審核→房源掛牌委托。

 

 房源信息掛牌委托

主管部門審核

 

二手房網上簽約

二手房網上簽約內容主要包括:賣房人信息、買受人信息、合同條款、付款方式等內容。

二手房網上簽約流程為:房屋簽約申請→中介機構審核→網上簽約→主管部門審核→進入成交系統。

  

 

二手房資金監管

二手房資金監管主要包括:資金監管申請、主管部門審核、簽訂資金監管協議、買方劃款、二手房確權、領取購房款等階段。

  

 

網上信息查詢

已經掛牌委托的二手房房源信息可以通過房產專業網站發布給公眾,一方面可以為購房者提供準確可靠的信息源,另一方面也可以規范經紀機構的銷售行為。